Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche

85049 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-292
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85049 Ingolstadt
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    14,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in der Rechbergstraße, nur wenige Minuten von der Ingolstädter Innenstadt entfernt. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von rund 19 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Wohnungsflur erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Atmosphäre. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Badezimmer genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, mit einem Bewohnerparkausweis direkt vor dem Haus zu parken. Fahrräder können sicher und trocken im abschließbaren Fahrradhaus auf dem Grundstück untergebracht werden.

Ausstattung

  • 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Großzügige Wohnküche (ca. 19 m²)
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Praktischer Grundriss mit zentralem Flur
  • Schöner Blick ins Grüne
  • Gepflegtes Sechs-Parteien-Haus
  • Fahrradhaus zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern
  • Bewohnerparken direkt vor dem Haus
  • Innenstadtnahe und dennoch ruhige Lage

Sonstiges

Gerne können Sie diese schöne Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah zwischen dem Nordbahnhof und der Ingolstädter Innenstadt. Durch die Nähe zum Nordbahnhof sowie zu einer Bushaltestelle in direkter Umgebung ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Die Innenstadt von Ingolstadt sowie die Technische Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht.

Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Verbindung zur Donau sowie zum Naherholungsgebiet am Baggersee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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