Hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

85098 Großmehring, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-309
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85098 Großmehring
  • Wohnfläche ca.
    68,88 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 55,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.030,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    50,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab dem 01.12.2026 steht diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in Großmehring zur Vermietung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, bodentiefe Fenster und einen sonnig ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, der Sie auch direkt von der Tiefgarage auf Ihre Wohnetage bringt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine freistehende Wand trennt die Küche optisch vom Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und erleichtert Ihnen den Einzug.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Großformatige Fliesen in zeitlosem Grau unterstreichen die moderne Gestaltung. Eine praktische Ablagefläche und ein Spiegel über dem Waschbecken ergänzen die Ausstattung.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein etwa 3,5 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil mit rund 8 m².

Vor dem Haus und in der Tiefgarage stehen Möglichkeiten zur Verfügung, Fahrräder trocken und sicher abzustellen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • bodengleiche Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Gerne können Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an

Lage

Die Wohnung in der Schillerstraße 3b in Großmehring verbindet die Nähe zu Ingolstadt mit einem attraktiven Freizeitangebot im Grünen. Die Gemeinde liegt rund sieben Kilometer östlich von Ingolstadt und bietet eine gute Anbindung an die Stadt sowie an die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg. Über die Bundesstraße B16a sind diese Ziele in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Donauauen zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Donauradwanderweg ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Radtouren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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