Hochwertige zwei Zimmer Innenstadtwohnung
85049 Ingolstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ludwig Beyer
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Personennummer119
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FirmaImmobilien Ludwig Beyer
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AnschriftAm Bachl 43
85049 Ingolstadt -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDILB-285
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85049 Ingolstadt
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Wohnfläche ca.48 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das ab Juni 2026 erstmals bezogen werden kann.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Wohnung wird zudem mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sofortigen Wohnkomfort bietet.
Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die Komfort und zeitgemäßes Design perfekt vereint.
Die komplette Kernsanierung umfasst alle wesentlichen Bereiche – von Elektrik und Sanitär bis hin zu Böden und Oberflächen – sodass Sie ein praktisch neuwertiges Objekt erwartet.
Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Bad mit Fenster
Sonstiges
Gerne können Sie diese schöne Innenstadt Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an
Lage
Die Wohnung in der Josef-Ponschab-Straße 5 überzeugt durch ihre absolute Top-Lage im Herzen der Ingolstädter Altstadt. Zentraler lässt sich urbanes Wohnen kaum realisieren: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehm ruhigen Atmosphäre einer charmanten Seitenstraße – ein idealer Rückzugsort mitten im Stadtleben. Diese seltene Kombination aus Urbanität und Wohnruhe macht die Lage besonders attraktiv.
Der nahegelegene Rathausplatz mit seinen Bushaltestellen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während auch die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind. So bleiben Sie jederzeit flexibel – ob innerhalb Ingolstadts oder darüber hinaus.
Die historische Umgebung mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Plätzen und kulturellen Angeboten verleiht der Lage ein ganz besonderes Flair. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.