Ein Zimmer Wohnung, perfekte Kapitalanlage mit Abschreibung

85072 Eichstätt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-306
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85072 Eichstätt
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Hausgeld
    244,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Eichstätt verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer praktischen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche eine komfortable Wohnlösung – ideal für Studierende, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch sowie weiteren Möbeln ausgestattet. Eine integrierte Küchenzeile mit den wichtigsten Elektrogeräten ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Das modern und zweckmäßig eingerichtete Badezimmer rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde vor nicht allzu langer Zeit kernsaniert. Im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz können sich für Käufer attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Nutzbarkeit nach dem Erwerb sowie die Höhe einer möglichen Steuerersparnis sind anhand Ihrer individuellen steuerlichen Situation zu prüfen.

In der Universitätsstadt Eichstätt bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung. Besonders interessant ist sie für Eltern, die eine Wohnung für ihre studierenden Kinder erwerben möchten, sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf studentisches Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bett
  • Sofa
  • Esstisch mit Stühlen

Sonstiges

Gerne können Sie die schöne Wohnung besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Die Studentenwohnung in der Westenstraße 6a befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Eichstätt. Die historische Altstadt mit ihren barocken Gebäuden, kleinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt liegt ebenfalls in kurzer Distanz, sodass Vorlesungen und Campus-Einrichtungen schnell und unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können – ideal für Studierende.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Altmühl mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass auch umliegende Städte problemlos erreichbar sind.

Insgesamt vereint die Lage eine zentrale Nähe zur Universität und Altstadt mit einer angenehmen, studentischen Wohnatmosphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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