Reihenhaus mit Garten

85057 Ingolstadt, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-217
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    85057 Ingolstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    113,10 m²
  • Grund­stück ca.
    128 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    350,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 350,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich nahe der Audi AG in einer Reihenhaussiedlung. Im Eingangsbereich finden Sie neben Platz für die Garderobe noch ein Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich die mit großem Fenster ausgestattete Küche mit anschließenden Essbereich. Über das geräumige nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer noch zwei kleinere Kinderzimmer wie auch das Bad mit Badewanne.
Im schon vor einiger Zeit ausgebauten Dachgeschoss finden Sie noch zwei weitere Räume vor.
Der nach Süden ausgerichtete Raum verfügt über eine tageslichtspendende Gaube aus Glas.

Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Heizraum ist ein weiterer großer Raum vorhanden der als Lagerfläche und Vorratskammer dient.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Substanz des Hauses ist aber in gutem Zustand so wurde auch das Dach bereits erneuert.

Ausstattung

  • Voll unterkellert
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Garten

Sonstiges

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Das Haus befindet sich in einer guten Lage in der Gaimersheimer Straße. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei, ein Metzger sowie eine Apotheke und eine Hausarztpraxis. Die Audi AG wie auch die Ingolstädter Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Das Einkaufszentrum Westpark ist mit dem Auto fünf Minuten entfernt, dort finden Sie auch Fitnessstudios und einen Baumarkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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