Von der Kirche zum besonderen Einfamilienhaus

85072 Eichstätt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-278
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85072 Eichstätt
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    593 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    284,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer ganz besonderen Geschichte: Ursprünglich als neuapostolische Kirche errichtet, wurde das Gebäude Anfang der 2000er Jahre entweiht und mit viel Liebe zum Detail in ein exklusives Wohnhaus umgewandelt. Heute vereint es architektonische Einzigartigkeit mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – mit einem herrlichen Blick auf die Willibaldsburg.

Der gegenüberliegende Wohnbereich besticht durch seinen rustikalen Charme. Ein großer Kamin bildet hier das Herzstück und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende.

Der lichtdurchflutete Essbereich beeindruckt durch eine großzügige Glasfront über die gesamte Giebelseite. Von hier aus gelangen Sie über eine zentral platzierte Holztreppe in das Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das sich sowohl als Kinder- als auch als Gästezimmer eignet und über ein eigenes Duschbad verfügt.

Der separate Bereich des Obergeschosses beherbergt das exklusive Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche – ein Ort der Entspannung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen überdachten Balkon. Über ein praktisches Ankleidezimmer erreichen Sie schließlich den gemütlichen Schlafbereich.

Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch seinen unverwechselbaren Charakter und die einzigartige Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnen – ein echtes Liebhaberobjekt.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • zwei überdachte Terrassen
  • Balkon
  • Kamin
  • Whirlpool

Sonstiges

Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Das Haus liegt in grüner Lage in Eichstätt mitten im Altmühltal. Die naturnahe Lage lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Entlang der Altmühl gelangt man in die historische Altstadt von Eichstätt, hier finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe zum Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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