Grundstück mit Altbestand

85049 Ingolstadt / Gerolfing, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-296
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85049 Ingolstadt / Gerolfing
  • Grund­stück ca.
    539 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 539 m² großes Grundstück mit Altbestand im Herzen von Gerolfing. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt.

Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung im Sinne der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Der vorhandene Altbestand kann – je nach den Vorstellungen des Käufers sowie den baurechtlichen Rahmenbedingungen – entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Somit bietet das Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Sonstiges

Gerne können Sie dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing, der für seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten, wodurch eine optimale Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Ingolstädter Baggersee ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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