Hochwertige drei Zimmer Erdgeschosswohnung

85053 Ingolstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-269
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    6,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 6,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese drei Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten überzeugt durch ihren intelegenten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie das Gäste-WC. Danach gelangt man in einen großzügen Raum der Platz für den Esstisch die moderne Einbauküche und den Wohnbereich bietet. Über die großen bodentiefen Fenster zum Garten hin gelangt viel Licht in die Räume.
Das Kinderzimmer wird momentan als Gäste- und Arbeitszimmer genuzt.
Im Schlafzimmer gibt neben Platz für ein großes Bett auch noch die Möglichkeit einen großen Kleiderschrank mit ins Schlafzimmer zu nehmen.
Das moderne mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ein großes Fenster.

Zusätzlich zum Kellerabteil bietet ein kleiner Abstellraum zentral in der Wohnung Stauraum.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Garten
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Die Wohnung befindet sich im sogenannten Schanzercarrée einem sehr beliebten Wohnquartier der Stadt. Über den Klenzepark ist man zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten in der Ingolstädter Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A9 in Richtung Nürnberg oder München erreicht man über die Manchingerstraße. Ein moderner Edekamarkt ist zu Fuß gut zuereichen, auch findet man in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Durch die Nähe zur Donau und den Auwald bietet die Wohnung Freizeitsportlern und Naturliebhabern eine sehr gute Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt