Sonnige drei Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkon

85049 Ingolstadt / Gerolfing, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85049 Ingolstadt / Gerolfing
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Hausgeld
    246,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle drei Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten sechs Parteienhaus. Über das mit Naturstein geflieste Treppenhaus gelangt man zur Wohnung.
Durch den Wohnungsflur erreicht man das großzügig nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.
Die mit einer langen Zeile ausgestatteten Küche befindet sich direkt im Anschluss an den Wohn- und Essraum. Highlight dieser tollen Wohnung ist der große und sonnige Balkon, von hier aus haben Sie einen Blick über die Felder und können bei einem Glas Wein gemütlich den Sonnenuntergang genießen.

Das Kinderzimmer verfügt über ein Fenster Richtung Westen und wird von der Nachmittagssonne mit Licht geflutet. Wobei das Schlafzimmer hingegen nach Nordost ausgerichten ist und in den Morgen und Vormittagsstunden die Sonne erhält.

Im blau/weiß gehaltenen Badezimmer gibt es neben dem Fenster und der Badewanne auch eine Dusche sowie einen Handtuchtrockner, welcher nach Duschen oder Baden für einem warmen gemütlichen Bademantel sorgt. Ihre Waschmaschine und Trockner findet im Wasch/Trockenraum platz.

Gegenstände welche nicht täglich benötigt werden, können Sie bequem im großzügigen Kellerabteil lagern. In der Tiefgarage gibt es eine Abtellbereich für Fahrräder sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • sonniger Balkon
  • Tiefgaragenstellülatz

Sonstiges

Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe zur Wohnung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Ingolstädter Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Ingolstädter Baggersee sind mit dem Rad sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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