Zweifamilienhaus in Haunwöhr nahe der Donau

85051 Ingolstadt / Haunwöhr, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-261
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    85051 Ingolstadt / Haunwöhr
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    931 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    143,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1964 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Ingolstädter Toplage nahe an der Innenstadt und dem Naherholgungsgebiet am Baggersee. Die beiden Wohnungen im Haus verfügen über je eine Größe von ca. 100 Quadtratmetern Wohnfläche und sind klassisch mit Mittelflur geschnitten. Die Bilder zeigen die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses, hier besteht ein größer Renovierungsbedarf, was gleichzeitig eine gute Möglichkeit bietet die Wohnung nach seinem persönlichen Geschmack auszustatten.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem deutlich besseren Zustand und ist derzeit mit jährlicher Kaltmiete von 12.000,00 € vermietet.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils zwei Balkone. Besonders hervorzuheben ist der ruhige eingewachsene Garten der zum verweilen und entspannen einlädt.

Auf dem Grundstück befinden sich drei massive Garagen.

Ausstattung

  • zwei Wohnungen
  • großzügiges Grundstück
  • drei Garagen
  • Toplage

Sonstiges

Gerne können Sie die vor Ort das Grundstück besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Im beliebten Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr befindet sich das Grundstück mit der Nähe zur Innenstadt und der Nähe zur Donau und dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet in absoluter Toplage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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