Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten

85080 Gaimersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-267
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    85080 Gaimersheim
  • Wohnfläche ca.
    230,66 m²
  • Nutzfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    1,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für ein große Familie sowie durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von knapp 150 m² großzügig Platz für die ganze Familie. Über den Flur gelangt man in Küche mit angeschlossener Speisekammer, direkt im Anschluss befindet sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer das mit großen Fenstern Richtung Westen ausgerichtet ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ruhig nach Osten ausgerichtet.

Die zweite Wohnung im Haus erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet ebenfalls viel Platz. Mittelpunkt der Wohnung ist der Essbereich über den man auf den im Dach integrierten Balkon gelangt. Die Küche befindet sich direkt neben dem großzügigen Wohnzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Dachgeschosswohnung auch über ein Gäste WC.
Kinderzimmer und Schlafzimmer sind wie im Erdgeschoss nach Osten ausgerichtet.
Der Kniestock im Dachgeschoss ist etwas höher als gewöhnlich, so fallen die Dachschrägen kaum störend auf.

Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Heizraum gibt es mehrere Abstellräume, wie auch einen großen Partyraum der momentan als Fitnessraum genutzt wird. Zugang zum Keller erhält man über das Treppenhaus oder auch über einen Treppenabgang zwischen Garten und Garage.

Ausstattung

  • zwei Wohneinheiten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Holzofen
  • Garage
  • Garten

Sonstiges

Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Das Haus befindet sich in Gaimersheim, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker, Metzger oder ein neu gebauter Edekamarkt befinden sich in nächster Nähe zum Haus. Gaimersheim bietet eine gesunde Dorfkultur mit zahlreichen Vereinen. Das Gaimersheimer Gewerbegebiet ist Sitz für regionale Firmen wie auch für internationale Unternehmen. Ingolstadt sowie die Autobahn A9 sind gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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