Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

85101 Lenting, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-239
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85101 Lenting
  • Wohnfläche ca.
    136,53 m²
  • Nutzfläche ca.
    200,45 m²
  • Grund­stück ca.
    267,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    32,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 32,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2018 im Kfw 55 Standard in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche, welches sich auch als Gäste-WC anbietet der großzügige Koch- Ess- und Wohnraum. Highlight der Küche mit separater Speisekammer ist der große freistehende Küchenblock. Die offen gehaltene Küche geht in den Ess- und Wohnbereich mit seinen großen bodentiefen Fenstern über. Auf die große überdachte Terrasse kommt man durch die Fenstertüren im Wohnbereich.

In das erste Obergeschoss gelangt man durch das mit Naturstein geflieste Treppenhaus. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken und freistehender Badewanne. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer.
Gegenüber nach Süd/Westen ausgerichtet befinden sich die beiden gleich großen Kinderzimmer.

Im Keller des Hauses gibt es drei Räume die als Lager- oder auch Hobbyräume genutzt werden können. Ebenfalls im Keller ist der Heizungsraum im dem die effiziente Gaszentralheizung untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt bei schönem Wetter durch die auf dem Dach angebrachte Solaranlage und spart so Energiekosten.

Direkt vor dem Haus gibt es die Möglichkeit auf einem Freiplatz ein Auto zu parken, daneben ist die Einzelgarage. Das Haus befindet sich von der Straße etwas zurückgesetzt und liegt somit sehr ruhig.

Ausstattung

  • Bad mit freistehender Wanne und Fenster
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Hobbyraum im Keller
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Solarmodul zur Warmwasserbereitung
  • Einzelgarage
  • Stellplatz

Sonstiges

Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Lenting, Bäcker, Metzgerei sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in der nahen Umgebung. Unweit befindet sich auch mehrere Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt wie auch eine Filiale der Sparkasse. Lenting liegt direkt an der Autobahn A9 und bietet Pendlern eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg oder München. Der Ort selbst bietet mit zahlreichen Vereinen nicht nur Kindern eine abwechslungsreife Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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