Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten am Zucheringer Wald

85051 Ingolstadt / Zuchering, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-246
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85051 Ingolstadt / Zuchering
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare Doppelhaushälfte liegt im Grünen direkt am Zucheringer Wald. Über den Eingangsbereich der Platz für die Garderobe bietet und über ein Gäste-WC verfügt, gelangt man in die hochwertig ausgestatte Küche sowie in das Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt im Anschluss und verfügt über einen Kamin, der kalte und regnerische Tage gemütlich macht, über das Wohnzimmer gelangt man zu einem der Highlights der Doppelhaushälfte, nämlich in dem vor kurzem fertiggestellten Wintergarten. Der Wintergarten kann an allen Seiten göffnet werden und verfügt auch über einen elektrischen Sonnenschutz.

Zurück im Haus gelangt man über die Treppe in das erste Obergeschoss, hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Auf der gleichen Ebene liegen das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Weiter geht es im vollständig ausgebauten Dachgeschoss welches auf Grund moderner Fenster sowie Dämmung auch an heißen Sommertagen nicht zur Sauna wird. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein weiteres WC sowie ein Abstellraum.

Im Haus sind hochwertige Parkett und Korkböden verlegt, hervorzuheben ist auch der gute energetische Zustand des Hauses hier fällt zum einen die mit sieben Jahren noch nicht allzu alte Gasheizung ins Gewicht, besonders positiv machen sich hier die dreifachverglasten
Alu/Holzfenster bemerkbar.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Einzelgarage
  • Kamin
  • Wintergarten

Sonstiges

Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet im Ingolstädter Stadtteil Zuchering. In der nahen Umgebungen finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten. Besonders einladend ist die Lage für Familien und Naturliebhaber, der nahe Wald lädt zu Sport und Freizeitaktivitäten ein. Für Pendller ist die nahe Autobahnauffahrt Manching perfekt um über die A9 nach München oder Nürnberg zu gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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