Renovierte zwei Zimmer Wohnung mit Einbauküche

85049 Ingolstadt / Friedrichshofen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ILB-308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85049 Ingolstadt / Friedrichshofen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig renoviert und frisch gestrichen. Ein neuer Bodenbelag sowie das komplett erneuerte Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Lage am Hauseck fällt Tageslicht von zwei Seiten in den Raum und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Der Flur bietet eine praktische Garderobennische und erschließt neben dem Badezimmer auch das Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Speicherabteil.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Darüber hinaus stehen im Haus eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Fahrräder lassen sich sicher und trocken im Fahrradraum unterbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • komplett renoviert
  • Bad, Waschtisch mit Unterschrank
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Gerne können Sie diese zwei Zimmer Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an

Lage

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Vorwaltnerstraße im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage im Westen der Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtigen Arbeitgebern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Westpark ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klinikum Ingolstadt ist schnell erreichbar.

Die Nähe zum Audi-Standort und zum Gewerbegebiet Gaimersheim macht die Wohnlage besonders für Berufstätige attraktiv. Über die Busanbindung im Bereich des Klinikums besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ingolstädter Innenstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants ergänzt das Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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